駅至近だが、交通量の多い幹線道路に面した敷地で、建物の高さについての制約が少ない立地条件を活かして、主に単身者を居住者として意識したメゾネット住宅を1戸40㎡という面積のなかで実現した。構成は、玄関、キッチン、リビングルーム、トイレがある25㎡のメゾネット下階の上に、寝室と洗面室、浴室がある15㎡の上階を重ねた形となっており、5m近い天井高と高さ約4mの開口部があるリビングにシンプルなフレームの鉄製の階段をレイアウトした。キッチンや浴室は、世帯向けの住宅に遜色のないサイズのものを採用し、浴室には窓を設け、リビングの上部を通して外が望めるようになっており、限られた面積の中に必要な機能を効率よく収めながらも、開放感や豊かさが感じられる空間とすることができた。
![外観・南側立面(夕景)](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/01takatsu05-917x1200.jpg)
外観・南側立面(夕景)
![外観・北面外観](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/02takatsu03-955x1200.jpg)
外観・北面外観
![外観・エントランス(夕景)](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/03takatsu06-854x1200.jpg)
外観・エントランス(夕景)
![リビング・ダイニング](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/04takatsu11-945x1200.jpg)
リビング・ダイニング
![リビング・ダイニング](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/05takatsu12-912x1200.jpg)
リビング・ダイニング
![上階・浴室](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/06takatsu16-791x1200.jpg)
上階・浴室
![外観・南側立面(夕景)](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/01takatsu05-200x128.jpg)
![外観・北面外観](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/02takatsu03-200x128.jpg)
![外観・エントランス(夕景)](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/03takatsu06-200x128.jpg)
![リビング・ダイニング](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/04takatsu11-200x128.jpg)
![リビング・ダイニング](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/05takatsu12-200x128.jpg)
![上階・浴室](https://www.kyodo-aa.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/06takatsu16-200x128.jpg)
イクシア高津
建築主 | 株式会社ジョイントランド |
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所在地 | 神奈川県川崎市 |
構造規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
延床面積 | 1,853㎡ |
住戸数 | 34戸 |
竣工 | 2006.03 |
写真撮影 | 黒住建築写真事務所 |